2 Rue des Canes, 10130 Saint-Phal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canes, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Canes, 10130 Saint-Phal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Phal.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Phal Monument Aux Morts à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canes par rapport à la voie
Sur Rue des Canes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue des Canes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canes par rapport à Saint-Phal et à Aube
À Saint-Phal, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Phal et -19.66 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Phal a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 528 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 2 Rue des Canes à Saint-Phal, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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