4 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Ormes, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 31 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 387 mètres
Ventes au 4 Allee des Ormes
Les 3 ventes au 4 Allee des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Ormes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Allee des Ormes par rapport à la voie
Sur Allee des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 4 Allee des Ormes se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Ormes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Ormes se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 3.72 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Ormes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Ormes est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 4 Allee des Ormes à Sainte-Savine, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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