128 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°128 a et de n°128 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 32 parkings - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Gateaux à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 390 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 177 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 706 mètres
Ventes au 128 Avenue du General Leclerc
Les 11 ventes au 128 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 128 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 128 Avenue du General Leclerc se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue du General Leclerc se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 14.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue du General Leclerc est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
