128 b Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 128 b Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°128 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°128 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 b Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Gateaux à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 388 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 177 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 128 b Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 128 b Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 b Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 b Avenue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 b Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 b Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 b Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 128 b Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 128 b Avenue du General Leclerc se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 b Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 b Avenue du General Leclerc se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 0.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 b Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 128 b Avenue du General Leclerc est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
