13 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 361 mètres
Ventes au 13 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 13 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du General Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 13 Avenue du General Leclerc se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du General Leclerc se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 6.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du General Leclerc est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
