17 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°17 b et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 11 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 335 mètres
Ventes au 17 Avenue du General Leclerc
Les 7 ventes au 17 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du General Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 17 Avenue du General Leclerc se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du General Leclerc se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 21.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du General Leclerc est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
