2 Cour Sadi Carnot, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Sadi Carnot, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 261 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Sadi Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Cour Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cour Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Cour Sadi Carnot se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Sadi Carnot par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Sadi Carnot se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 2.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Sadi Carnot à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Sadi Carnot est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
