2 Impasse des Peupliers, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Peupliers, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morzynski à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 2 Impasse des Peupliers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Peupliers par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Peupliers se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 18.34 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Peupliers à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Peupliers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
