22 Impasse des Tamaris, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Tamaris, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Tamaris, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 401 mètres
Ventes au 22 Impasse des Tamaris
Une vente a été recensée au 22 Impasse des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Tamaris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Tamaris dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Tamaris par rapport à la voie
Sur Impasse des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 22 Impasse des Tamaris se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Tamaris par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Tamaris se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 15.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Tamaris à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Tamaris est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
