2 bis Rue Arago, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Arago, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 25 parkings - 658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 257 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 230 mètres
Ventes au 2 bis Rue Arago
Les 2 ventes au 2 bis Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Arago, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 bis Rue Arago se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Arago par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Arago se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 9.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Arago à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Arago est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
