8 Rue Aristide Briand, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 10 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 341 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 212 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Les 7 ventes au 8 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 2.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
