13 Rue Benoit Malon, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 22.37 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 6.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Benoit Malon, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 309 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 299 mètres
Ventes au 13 Rue Benoit Malon
Une vente a été recensée au 13 Rue Benoit Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoit Malon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 13 Rue Benoit Malon se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benoit Malon se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 0.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Benoit Malon à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Benoit Malon est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
