2 Rue Benoit Malon, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°1 a mais supérieur de 3.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoit Malon, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 212 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Malon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue Benoit Malon se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Malon se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 18.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoit Malon à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoit Malon est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
