31 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°29 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 316 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 305 mètres
Ventes au 31 Rue des Noes
Les 2 ventes au 31 Rue des Noes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Noes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 31 Rue des Noes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Noes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Noes se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 3 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Noes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Noes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
