33 bis Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Noes, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 20.98 % à celui du n°33 ter et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 340 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 332 mètres
Ventes au 33 bis Rue des Noes
Les 5 ventes au 33 bis Rue des Noes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Noes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Noes dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 33 bis Rue des Noes se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Noes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue des Noes se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 23.81 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue des Noes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue des Noes est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
