20 Rue du Commandant Guilbaud, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commandant Guilbaud, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 840 mètres
- - Collège Paul Langevin à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 536 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 179 mètres
Ventes au 20 Rue du Commandant Guilbaud
Les 3 ventes au 20 Rue du Commandant Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commandant Guilbaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 20 Rue du Commandant Guilbaud se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commandant Guilbaud se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 8.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commandant Guilbaud à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commandant Guilbaud est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
