7 bis Rue Edme Marot, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Edme Marot, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Edme Marot, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 56 parkings - 791 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 636 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Edme Marot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Edme Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Edme Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Edme Marot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Edme Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Edme Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Edme Marot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Edme Marot par rapport à la voie
Sur Rue Edme Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 bis Rue Edme Marot se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Edme Marot par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Edme Marot se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 30.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Edme Marot à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Edme Marot est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
