2 Rue Edmond Billy, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Billy, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Billy, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 370 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Billy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Billy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Billy dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Billy par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Edmond Billy se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Billy par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Billy se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 23.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Billy à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Billy est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
