3 Rue Eric Tabarly, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eric Tabarly, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 900 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Eric Tabarly
Les 4 ventes au 3 Rue Eric Tabarly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eric Tabarly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 3 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Rue Eric Tabarly se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eric Tabarly par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eric Tabarly se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 30.98 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eric Tabarly à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eric Tabarly est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
