16 quater Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 233 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 202 mètres
Ventes au 16 quater Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 16 quater Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 quater Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 16 quater Rue Gambetta se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue Gambetta par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Rue Gambetta se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 5.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue Gambetta à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue Gambetta est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
