16 ter Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis et de n°16 quater.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 237 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 16 ter Rue Gambetta se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Gambetta par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Gambetta se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 0.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Gambetta à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Gambetta est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
