3 Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Mederic, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 146 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 50 mètres
Ventes au 3 Rue Gilbert Mederic
Les 3 ventes au 3 Rue Gilbert Mederic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Mederic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert Mederic, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Mederic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Mederic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Mederic dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Mederic par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Mederic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 Rue Gilbert Mederic se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Mederic par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert Mederic se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 9.03 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert Mederic à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert Mederic est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
