6 Rue Hector Berlioz, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1028 mètres
- - Collège Paul Langevin à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 730 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hector Berlioz se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 13.14 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hector Berlioz à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hector Berlioz est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
