7 Rue Hector Berlioz, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1031 mètres
- - Collège Paul Langevin à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 733 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 243 mètres
Ventes au 7 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hector Berlioz se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 13.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hector Berlioz à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hector Berlioz est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
