11 Rue Jules Hemard, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Hemard, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Hemard, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 1113 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 462 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Hemard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Hemard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Hemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Hemard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Hemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Hemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Hemard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Hemard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hemard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 11 Rue Jules Hemard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Hemard par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Hemard se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 5.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Hemard à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Hemard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
