31 Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 539 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morzynski à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 206 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 351 mètres
Ventes au 31 Rue Lamartine
Les 22 ventes au 31 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lamartine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 31 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 31 Rue Lamartine se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lamartine par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lamartine se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 5.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lamartine à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lamartine est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
