35 Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morzynski à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 192 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 347 mètres
Ventes au 35 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 35 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lamartine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 35 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 35 Rue Lamartine se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lamartine par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lamartine se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 2.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lamartine à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lamartine est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
