4 a Rue Lamoriciere, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Lamoriciere, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 b et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Lamoriciere, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 43 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 234 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Lamoriciere
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Lamoriciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Lamoriciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Lamoriciere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Lamoriciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Lamoriciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Lamoriciere dans son marché local
Prix du 4 a Rue Lamoriciere par rapport à la voie
Sur Rue Lamoriciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 4 a Rue Lamoriciere se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Lamoriciere par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Lamoriciere se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 13.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Lamoriciere à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Lamoriciere est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
