46 Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°48 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Savine Est.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 458 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Blanc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 46 Rue Louis Blanc se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Blanc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Blanc se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 6.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Blanc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Blanc est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
