12 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Gardes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 872 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marc Seguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 12 Rue Marc Seguin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marc Seguin par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marc Seguin se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 13.27 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marc Seguin à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marc Seguin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
