2 Rue Raymond Berniolle, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Berniolle, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Berniolle, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 308 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Berniolle
Les 3 ventes au 2 Rue Raymond Berniolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Berniolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Berniolle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Berniolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Berniolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Berniolle dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Berniolle par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Berniolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Rue Raymond Berniolle se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Berniolle par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Berniolle se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 7.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Berniolle à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Berniolle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
