2 Rue Raymond Poincare, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Poincare, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 2 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Poincare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue Raymond Poincare se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Poincare par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poincare se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 19.03 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Poincare à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Poincare est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
