4 Rue Raymond Poincare, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Poincare, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 737 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Poincare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 4 Rue Raymond Poincare se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Poincare par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Poincare se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 15.77 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Poincare à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Poincare est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
