2 Rue Truaude, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truaude, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Truaude, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truaude à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Truaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Truaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truaude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truaude dans son marché local
Prix du 2 Rue Truaude par rapport à la voie
Sur Rue Truaude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue Truaude se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truaude par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Truaude se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 40.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Truaude à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Truaude est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Savine a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 486 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
