40 Rue Volta, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Volta, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 330 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 341 mètres
Ventes au 40 Rue Volta
Les 7 ventes au 40 Rue Volta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Volta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Volta dans son marché local
Prix du 40 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 40 Rue Volta se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Volta par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Volta se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 11.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Volta à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Volta est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
