23 Route de Sens, 10400 Traînel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Sens, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Sens, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Traînel.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Sens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Sens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Sens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Sens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Sens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Sens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Sens dans son marché local
Prix du 23 Route de Sens par rapport à la voie
Sur Route de Sens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 23 Route de Sens se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Sens par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Sens se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Traînel et -0.64 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 23 Route de Sens à Traînel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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