22 bis Rue aux Choux, 10400 Traînel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue aux Choux, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue aux Choux, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1861 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue aux Choux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue aux Choux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue aux Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue aux Choux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue aux Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue aux Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue aux Choux dans son marché local
Prix du 22 bis Rue aux Choux par rapport à la voie
Sur Rue aux Choux, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 22 bis Rue aux Choux se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue aux Choux par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue aux Choux se situe 39.54 % en dessous de la moyenne de Traînel et -51.27 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 22 bis Rue aux Choux à Traînel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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