12 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudoir, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 42.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 420 mètres
Ventes au 12 Rue Baudoir
Les 2 ventes au 12 Rue Baudoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudoir dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudoir par rapport à la voie
Sur Rue Baudoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 12 Rue Baudoir se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudoir par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baudoir se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Traînel et -32.38 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 150 € au 12 Rue Baudoir à Traînel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 329 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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