21 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudoir, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°19 et de n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Baudoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Baudoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudoir dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudoir par rapport à la voie
Sur Rue Baudoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 21 Rue Baudoir se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudoir par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baudoir se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Traînel et -28.18 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 21 Rue Baudoir à Traînel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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