13 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 1 local - 64 parkings - 901 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1021 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1274 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 422 mètres
Ventes au 13 Av des Martyrs de la Resistance
Les 6 ventes au 13 Av des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av des Martyrs de la Resistance, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 13 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 13 Av des Martyrs de la Resistance se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av des Martyrs de la Resistance se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.81 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av des Martyrs de la Resistance à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Av des Martyrs de la Resistance est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
