23 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2309 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1102 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1350 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Av des Martyrs de la Resistance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 23 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 23 Av des Martyrs de la Resistance se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Av des Martyrs de la Resistance se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Av des Martyrs de la Resistance à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Av des Martyrs de la Resistance est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
