31 bis Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°29 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1187 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1430 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 567 mètres
Ventes au 31 bis Av des Martyrs de la Resistance
Les 3 ventes au 31 bis Av des Martyrs de la Resistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 31 bis Av des Martyrs de la Resistance se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Av des Martyrs de la Resistance se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.18 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Av des Martyrs de la Resistance à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Av des Martyrs de la Resistance est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
