6 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Av des Martyrs de la Resistance, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1052 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1308 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 460 mètres
Ventes au 6 Av des Martyrs de la Resistance
Les 11 ventes au 6 Av des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Av des Martyrs de la Resistance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 6 Av des Martyrs de la Resistance se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Av des Martyrs de la Resistance se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 28.97 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Av des Martyrs de la Resistance à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Av des Martyrs de la Resistance est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
