13 Avenue Mocqueris, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Mocqueris, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Mocqueris, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 109 mètres
- - Troyes à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 404 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 419 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 203 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Mocqueris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Mocqueris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Mocqueris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Mocqueris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mocqueris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mocqueris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Mocqueris dans son marché local
Prix du 13 Avenue Mocqueris par rapport à la voie
Sur Avenue Mocqueris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 Avenue Mocqueris se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Mocqueris par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Mocqueris se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Mocqueris à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Mocqueris est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 13 Avenue Mocqueris à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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