4 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 75 mètres
- - Troyes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 948 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 234 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 214 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 36.61 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gambetta à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gambetta est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
