44 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°42 et de 7.59 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 5 mètres
- - Troyes à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 932 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 225 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 207 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 188 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 44 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.37 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
