6 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 24 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Théâtre De Champagne à 13 mètres
- - Troyes à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 514 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 296 mètres
Ventes au 6 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 6 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Gambetta, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 6 Boulevard Gambetta se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Gambetta se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Gambetta à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Gambetta est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 6 Boulevard Gambetta à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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