117 ter Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 ter Chaussee du Vouldy, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°117 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 ter Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Moline à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 117 ter Chaussee du Vouldy
Aucune vente n'a été recensée au 117 ter Chaussee du Vouldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 ter Chaussee du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 ter Chaussee du Vouldy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 ter Chaussee du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 ter Chaussee du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 ter Chaussee du Vouldy dans son marché local
Prix du 117 ter Chaussee du Vouldy par rapport à la voie
Sur Chaussee du Vouldy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 117 ter Chaussee du Vouldy se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 ter Chaussee du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 ter Chaussee du Vouldy se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.72 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 ter Chaussee du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 117 ter Chaussee du Vouldy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
