20 Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chaussee du Vouldy, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 496 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 624 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 731 mètres
- - Groupe scolaire international à 219 mètres
Ventes au 20 Chaussee du Vouldy
Les 6 ventes au 20 Chaussee du Vouldy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chaussee du Vouldy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chaussee du Vouldy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chaussee du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chaussee du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chaussee du Vouldy dans son marché local
Prix du 20 Chaussee du Vouldy par rapport à la voie
Sur Chaussee du Vouldy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 20 Chaussee du Vouldy se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chaussee du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chaussee du Vouldy se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chaussee du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Chaussee du Vouldy est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
