24 bis Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Chaussee du Vouldy, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Trevois.
1 niveau - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Chaussee du Vouldy
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Chaussee du Vouldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Chaussee du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Chaussee du Vouldy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Chaussee du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Chaussee du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Chaussee du Vouldy dans son marché local
Prix du 24 bis Chaussee du Vouldy par rapport à la voie
Sur Chaussee du Vouldy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 24 bis Chaussee du Vouldy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Chaussee du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Chaussee du Vouldy se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 46.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Chaussee du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Chaussee du Vouldy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
